![Комитет имущественных и земельных отношений рассказывает о том, что делать, если при приватизации земельного участка была указана меньшая площадь. Комитет имущественных и земельных отношений рассказывает о том, что делать, если при приватизации земельного участка была указана меньшая площадь.](/netcat_files/generated/91/123/760x570/4040/8ef1b78ef551488a260b0753c523292c.jpeg?crop=0%3A0%3A0%3A0&hash=aba72be413b5edd5dc291efd1da8d6fa&resize_mode=0&wm_m=0)
Этот вопрос активно обсуждался на крайнем приёме граждан в КИЗО. В данной ситуации важно выяснить причину неправильной приватизации земельного участка.
В соответствии со статьёй 31 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки подразделяются на два вида:
– Технические — опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав.
– Реестровые — ошибки, которые перенесены в ЕГРН из документов, которые были представлены в орган регистрации прав.
Для исправления технической ошибки необходимо обратится в Росреестр с соответствующим заявлением. Она может быть исправлена при её обнаружении органом регистрации прав или по решению суда.
Реестровая ошибка исправляется государственным регистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о её наличии и содержат сведения, необходимые для её исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу.
Ошибка может быть исправлена как по заявлению, так и при проведении комплексных кадастровых работ или самостоятельном выявлении органом регистрации прав.